機(jī)房空調(diào)系統(tǒng)主要分為冷凍水空調(diào)系統(tǒng)、風(fēng)冷直接蒸發(fā)式空調(diào)系統(tǒng)、水冷直接蒸發(fā)式空調(diào)系統(tǒng)、雙冷源空調(diào)系統(tǒng)等。

普通冷水主機(jī)一般安裝在建筑物的屋頂外部，冷水機(jī)組按照不同冷凝方式分為風(fēng)冷和水冷兩種，以風(fēng)冷冷水主機(jī)為例，其工作原理是：攜帶室內(nèi)熱量高溫回水流入機(jī)組，進(jìn)入殼管式蒸發(fā)器，被制冷劑盤管冷卻，熱量傳遞給制冷劑，由后者帶到風(fēng)冷冷凝器中，由風(fēng)機(jī)驅(qū)動(dòng)環(huán)境空氣對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制散熱。
自然冷卻冷水主機(jī)工作原理：當(dāng)室外溫度較低時(shí)，利用冷空氣冷卻高溫回水，不需要開啟壓縮機(jī)即可為空調(diào)室內(nèi)機(jī)提供冷量。

風(fēng)冷直接蒸發(fā)式空調(diào)系統(tǒng)，適用于水源缺乏的地區(qū)和無冷卻水系統(tǒng)的場所，可外掛或外置室外機(jī)，系統(tǒng)簡單，無須考慮配備水泵和冷卻塔，無需集中冷凍水系統(tǒng)為之服務(wù)。缺點(diǎn)為室內(nèi)外機(jī)之前的管長受限。
水冷直接蒸發(fā)式空調(diào)系統(tǒng)，適用有集中冷卻水系統(tǒng)的場所，機(jī)組能效比風(fēng)冷式機(jī)組高，機(jī)組安裝不受室外場地限制。
雙冷源空調(diào)系統(tǒng)具有直接蒸發(fā)式和冷凍水機(jī)組的雙重優(yōu)點(diǎn)外，同時(shí)還具有冷源相互備份的特點(diǎn)，當(dāng)使用用戶冷凍水資源時(shí)，只有冷凍水盤管換熱，壓縮機(jī)停止運(yùn)行，有利于節(jié)能，當(dāng)用戶停止中央空調(diào)冷凍水系統(tǒng)時(shí)，機(jī)組啟動(dòng)壓縮機(jī)進(jìn)行制冷。